소 재 지	경상남도 함양군 서하면 황산리 605
물건용도	토지/임야
토지면적	945.00㎡(285.86평)
건물면적
사건번호	2020타경10532
감정평가액	18,401,000원
최저입찰가	(21%) 3,859,000원
입찰보증금	(10%) 385,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황산리 606	전	671㎡ (202.98평)
	임야	274㎡ (82.89평)
제시외건물 황산리 605	황산리 605
	황산리 606

경상남도 함양군 서하면 황산리 소재 "황산마을회관" 남동측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	황산리 606번지

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각, 제시외 수목(9-1, 10-1) 포함 - 목록9번 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'상태임 - 목록10번 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경상남도 함양군 서하면 황산리 614, 612-3 : 황산마을 남동측 근거리에 위치한 2필1단의 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물(주택 및 창고의 일부 등)이 일반 주택으로 이용됨. 2. 경상남도 함양군 서하면 황산리 614-1 : 황산마을 남동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 답으로 이용되며, 일부지상에 제시외건물(창고의 일부) 및 비닐하우스 1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함양군 서하면 황산리 소재 "황산마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.12.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	임야  경남 함양군 서하면 봉전리 산130-1  , 토지(대지권): 59,369.86평	255,143,200원 204,115,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	임야  경남 함양군 함양읍 죽림리 817-39  , 토지(대지권): 69.88평	3,465,000원 2,772,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	임야  경남 함양군 휴천면 문정리 141  , 토지(대지권): 128.87평	11,364,000원 9,091,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	임야  경남 함양군 지곡면 보산리 산126 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,749.88평	119,254,700원 39,077,000원	유찰 (5회)
2024-10-25	임야  경남 함양군 지곡면 보산리 산81  , 토지(대지권): 1,655.58평	114,933,000원 58,846,000원	유찰 (3회)
2024-10-25	임야  경남 함양군 지곡면 보산리 산123-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,927.32평	155,558,200원 79,646,000원	유찰 (3회)
2024-10-18	임야  경남 함양군 지곡면 덕암리 산19-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,473.78평	53,096,100원 33,982,000원	유찰 (2회)
2024-10-25	임야  경남 함양군 지곡면 남효리 산32-1  , 토지(대지권): 17,639.99평	163,279,200원 130,623,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	임야  경남 함양군 지곡면 남효리 산37-1  , 토지(대지권): 3,220.42평	41,519,400원 33,216,000원	유찰 (1회)