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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 남구 대명동 1907-16 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경108967이며 대구지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 685,006,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 479,504,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.16입니다.
입찰보증금은 47,950,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 대명동 1907-16
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
240.00㎡(72.60평) |
| 건물면적 |
420.16㎡(127.10평) |
| 사건번호 |
2020타경108967 |
| 감정평가액 |
685,006,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 479,504,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,950,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대명동 1907-16 |
대 |
240㎡ (72.60평)
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건물
대명동 1907-16 |
1층 다가구주택 |
21.12㎡ (6.39평)
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| 2층 다가구주택 |
143.08㎡ (43.28평)
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| 3층 다가구주택 |
143.08㎡ (43.28평)
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| 4층 다가구주택 |
112.88㎡ (34.15평)
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대구광역시 남구 대명동 소재 "경상중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
3층 202호 |
2018.09.04. |
[보]30,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
3층206호 |
2018.04.23 |
[보]35,000,000
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| 최OO |
201호 |
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[보]500,000
[월]300,000 |
| 최OO |
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2014.03.28. |
[보]30,000,000
|
| 조OO |
전부 |
2013.10.18. |
[보]85,000,000
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| 이OO |
전부(103호) |
2008.04.15. |
[보]30,000,000
|
| 이OO |
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2014.06.05 |
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| 윤OO |
203호 |
2016.01.15 |
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| 윤OO |
4층 북동쪽 방2 약64㎡ |
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[보]53,000,000
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| 류OO |
전부(105호) |
2014.05.30. |
[보]55,000,000
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| 박OO |
전부(106호) |
2016.01.11. |
[보]33,000,000
|
| 김OO |
전부(101호) |
2013.05.28. |
[보]30,000,000
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| 한OO |
3층 201호 |
2016.10.04. |
[보]35,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
4층302호 |
2018.05.08. |
[보]60,000,000
[월]90,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김경린 : 신청채권자 겸 전세권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년7월13일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2019년1월14일 |
가압류
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31,771,723원 |
| 2019년1월15일 |
압류
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| 2019년5월1일 |
압류
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| 2020년7월9일 |
강제경매
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| 2021년3월8일 |
가압류
|
60,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2005년4월11일 |
전세권
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53,000,000원 |
| 2009년7월13일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2013년5월29일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 2014년4월3일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2014년6월2일 |
전세권
|
55,000,000원 |
| 2019년1월14일 |
가압류
|
31,771,723원 |
| 2019년3월19일 |
압류
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| 2019년3월21일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2019년4월9일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2020년7월9일 |
강제경매
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| 2021년3월5일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2021년3월8일 |
가압류
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60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2의 을구 순위번호 제4번 2005년04월11일 제18098호 전세권 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 2.건물은 “1907-16”,“1907-17” 지상 소재이나 토지대장상 합병되어 실제 대명동 “1907-16” 지상에 소재함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 남구 대명동 소재 "경상중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2의 을구 순위번호 제4번 2005년04월11일 제18098호 전세권"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 685,006,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,404,383원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.07.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경108967 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
대구 남구 봉덕동 1338-27
건물: 93.55평 , 토지(대지권): 63.83평 |
497,260,000원
348,082,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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다가구(원룸등)
대구 남구 중앙대로32길 22
건물: 126.73평 , 토지(대지권): 57.69평 |
1,312,734,680원
918,914,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
대구 남구 안지랑로11길 41
건물: 141.07평 , 토지(대지권): 84.40평 |
1,204,105,680원
1,204,105,680원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경108967 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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