소 재 지	경상남도 합천군 합천읍 용계리 805
물건용도	토지/전
토지면적	532.00㎡(160.93평)
건물면적
사건번호	2020타경11733
감정평가액	10,108,000원
최저입찰가	(51%) 5,175,000원
입찰보증금	(10%) 517,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.01(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용계리 805	전	532㎡ (160.93평)

본건(기호 1)은 경상남도 합천군 합천읍 용계리에 소재하는 토지로서, "용계마을" 서측 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월15일	압류
2020년10월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 토지 일부가 '소하천구역'에 저촉 - 토지 지상 대부분에 자생한 대나무는 토지에 포함하여 평가함 - 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경상남도 합천군 합천읍 용계리 805 : 용계마을 서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 자연생 죽림이 자생하는 휴경지 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 1)은 경상남도 합천군 합천읍 용계리에 소재하는 토지로서, "용계마을" 서측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.15.[압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	전  경남 합천군 율곡면 기리 102 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.06평	12,000,000원 3,932,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	전  경남 합천군 묘산면 가산리 298 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.02평	21,740,000원 13,422,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	전  경남 합천군 쌍백면 외초리 437-1	43,612,400원 43,612,400원	신건 (0회)
2024-05-31	전  경남 합천군 용주면 고품리 260 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 304.32평	58,348,000원 36,590,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	전  경남 합천군 쌍백면 외초리 374	70,044,000원 70,044,000원	신건 (0회)
2024-05-17	전  경남 합천군 합천읍 서산리 853	158,180,000원 158,180,000원	신건 (0회)