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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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수원지방법원 성남지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2019타경9226의 근린주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 하남시 덕풍동 64-1 입니다.
감정가는 3,752,002,270원이며, 최저입찰가는 3,752,002,270원입니다.
입찰일은 2021.08.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 375,200,227원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 덕풍동 64-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,058.00㎡(320.05평) |
| 건물면적 |
603.55㎡(182.57평) |
| 사건번호 |
2019타경9226 |
| 감정평가액 |
3,752,002,270원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,752,002,270원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 375,200,227원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕풍동 64-1 |
대 |
327㎡ (98.92평)
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| 대 |
99㎡ (29.95평)
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| 대 |
98㎡ (29.65평)
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| 대 |
270㎡ (81.68평)
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| 답 |
247㎡ (74.72평)
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| 잡종지 |
1㎡ (0.30평)
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| 잡종지 |
1㎡ (0.30평)
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| 대 |
15㎡ (4.54평)
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건물
미사대로 590-32 |
지1층 근린생활시설 |
97.56㎡ (29.51평)
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| 1층 근린생활시설 |
241.03㎡ (72.91평)
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| 2층 주택 |
97.56㎡ (29.51평)
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제시외건물
미사대로 590-32 |
미사대로 590-32 |
7
㎡(2.12평) |
| 미사대로 590-32 |
12.4
㎡(3.75평) |
| 미사대로 590-32 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 미사대로 590-32 |
57
㎡(17.24평) |
| 미사대로 590-32 |
73.5
㎡(22.23평) |
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경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍3동주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
건물 지층 전부 |
2013.11.06. |
[보]60,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년5월14일 |
근저당권
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576,000,000원 |
| 2010년10월26일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2011년5월19일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2011년5월19일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2012년7월18일 |
가등기
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| 2015년6월16일 |
가압류
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600,000,000원 |
| 2017년2월28일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2017년6월29일 |
가압류
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44,800,000원 |
| 2017년12월4일 |
압류
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| 2019년2월13일 |
가압류
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135,000,000원 |
| 2019년4월17일 |
근저당권
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330,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
강제경매
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| 2019년11월18일 |
가압류
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60,000,000원 |
| 2019년11월19일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
가압류
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120,000,000원 |
| 2020년1월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 포함.
-목록5. 지목이 '답'이나 현황상 주차장, 도로 등으로 이용중임.
-목록6. 건물 1층 중 일부는 공부상 '연와조'이나 현황상 '경량철골구조'이며 지1층의 용도는 대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'이나 현황은 '방'임.
-건물 제시외 6-5.는 2층 증축분에 해당함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록 1. 2. 3. 4.토지의 대부분은, 목록6. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록 5.토지는 공부상 답이나, 대부분 별지 사진과 같이 도로와 나무가 식재되어 있은 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍3동주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 스라브지붕, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,652,054원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경720(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.05.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경9226 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경9226 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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