소 재 지	경기도 광명시 소하동 산179-2
물건용도	토지/임야
토지면적	4,229.00㎡(1,279.27평)
건물면적
사건번호	2020타경6880
감정평가액	505,178,000원
최저입찰가	(70%) 353,625,000원
입찰보증금	(10%) 35,362,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.08(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소하동 산179-2	임야	3887㎡ (1,175.82평)
	임야	342㎡ (103.46평)

경기도 광명시 소하동 소재 "소하IC" 남측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월31일	근저당권	1,500,000,000원
2018년3월12일	근저당권	400,000,000원
2019년9월11일	근저당권	586,300,000원
2020년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 철제펜스는 제외 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 기재 임야는 목록 2.기재 임야를 통하여 출입할 수 있고, 아카시아나무, 참나무 등 자연림이 무성하게 자라고 있음. - 목록 1. 기재 임야는 인접한 임야와 경계구분이 전혀 없으므로 임야의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 1. 기재 임야는 수목과 잡초가 우거져 있어 육안으로는 분묘, 시설물 등의 존재 여부를 확인하기 어려웠으므로 별도의 확인이 필요함. - 목록 2. 기재 임야는 도로와 인접하여 있고, 지상에는 참나무 등이 수목이 자라고 있으며, 일부 지상에는 폐기물들(판넬, 철조망, 철재, 쓰레기 등)이 버려져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 소하동 소재 "소하IC" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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