소 재 지	대구광역시 달성군 구지면 화산리 1112-4
물건용도	공장
토지면적	14,051.90㎡(4,250.70평)
건물면적	2,780.00㎡(840.95평)
사건번호	2020타경34568
감정평가액	7,164,259,500원
최저입찰가	(70%) 5,014,982,000원
입찰보증금	(10%) 501,498,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화산리 1112-4	공장용지	14051.9㎡ (4,250.70평)
건물 국가산단대로33길 237-1	단층 공장	2780㎡ (840.95평)
제시외건물 국가산단대로33길 237-1	국가산단대로33길 237-1

대구광역시 달성군 구지면 소재‘대구국가산업단지’내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월11일	근저당권	4,320,000,000원
2017년11월10일	근저당권	1,656,000,000원
2018년7월25일	근저당권	240,000,000원
2019년9월20일	근저당권	180,000,000원
2019년12월30일	가압류	121,874,170원
2020년1월15일	가압류	114,605,425원
2020년1월15일	가압류	475,000,000원
2020년1월29일	가압류	7,183,385원
2020년1월29일	가압류	28,156,038원
2020년2월3일	가압류	51,403,000원
2020년2월5일	가압류	11,572,820원
2020년2월11일	가압류	38,788,364원
2020년2월27일	가압류	106,980,618원
2020년2월28일	가압류	12,511,730원
2020년3월17일	가압류	201,357,236원
2020년4월9일	가압류	232,564,997원
2020년5월15일	압류
2020년5월27일	가압류	6,321,917원
2020년6월26일	임의경매
2020년8월18일	가압류	6,321,910원
2020년9월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 구지면 소재‘대구국가산업단지’내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 7,164,259,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 345,988,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.3. 2017.07.11. 근저당권 목록2. 2018.02.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	공장  대구 달성군 논공읍 노이1길 68  건물: 118.43평  , 토지(대지권): 617.86평	962,101,500원 673,471,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	공장  대구 달성군 옥포읍 금계길 118  건물: 140.93평  , 토지(대지권): 297.66평	1,293,318,900원 905,323,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	공장  대구 달성군 구지면 국가산단서로50길 5  건물: 1,286.44평  , 토지(대지권): 2,114.87평	4,527,281,240원 3,169,097,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	공장  대구 달성군 구지면 국가산단대로33길 260  건물: 707.40평  , 토지(대지권): 3,830.19평	7,364,058,300원 5,154,841,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	공장  대구 달성군 유가읍 유곡리 1160-3  건물: 4,269.03평  , 토지(대지권): 7,845.58평	26,212,858,200원 26,212,858,200원	신건 (0회)