[당진시 송산면 토지/잡종지] 충청남도 당진시 송산면 동곡리 2-570 경매문의 <2020타경55204> 충청남도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물, 제시외 수목 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재함. 폐농기계 방치되어 있음. 현황 묵전, 자연림 등, 일부 도로.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 송산면 동곡리에 소재하는 잡종지로, 용도지역상 계획관리지역에 속함 본건 남측 지상에 제시외 건물(창고 및 비닐하우스 포함)이 소재함-미등기건물로 조사되었으며 폐문으로 소유자(점유자)를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 등록함 주변 도로(장재길)가 본건 일부에 포함되며, 남측 일부가 본건에 저촉되어 밭으로 경작되고 있음(파,고추) 북서측 일부는 산림화되어 잡목이 자라고 있으며, 본건 지상 여기저기에 방치된 폐농기계류 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 송산면 소재 송산면사무소 북동측 원거리, 송산2일반산업단지 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 29. (근저당)