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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 태안군 이원면 원이로 2414-19 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경6585이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 935,692,640원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 654,985,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.14입니다.
입찰보증금은 65,498,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 이원면 원이로 2414-19
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,210.00㎡(668.53평) |
| 건물면적 |
881.92㎡(266.78평) |
| 사건번호 |
2020타경6585 |
| 감정평가액 |
935,692,640원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 654,985,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,498,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내리 666-26 |
대 |
1849㎡ (559.32평)
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| 도로 |
361㎡ (109.20평)
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건물
원이로 2414-19 |
1층 여관 |
125.88㎡ (38.08평)
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| 2층 여관 |
100.3㎡ (30.34평)
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| 1층 여관 |
107.21㎡ (32.43평)
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| 2층 여관 |
105.03㎡ (31.77평)
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제시외건물
내리 666-26 |
내리 666-26 |
62
㎡(18.76평) |
| 내리 666-26 |
53.4
㎡(16.15평) |
| 내리 666-26 |
298.6
㎡(90.33평) |
| 내리 666-26 |
15.5
㎡(4.69평) |
| 원이로 2414-19 |
14
㎡(4.24평) |
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대상물건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "내3리 다목적회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
미상 |
2020.07.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
미상 |
2020.03.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 가OO |
미상 |
2020.08.04 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월20일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2017년9월26일 |
가등기
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| 2019년3월28일 |
압류
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| 2020년7월10일 |
가등기
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| 2020년9월8일 |
가처분
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| 2020년10월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월20일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2017년9월26일 |
가등기
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| 2019년3월28일 |
압류
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| 2020년7월10일 |
가등기
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| 2020년9월8일 |
가처분
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| 2020년10월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.3. 제시외 건물 매각에 포함. 목록1. 현황 상업용 건부지. 목록3.4. 현황 숙박시설. 이용인으로부터 350,000,000원의 공사대금을 위하여 유치권이 있다는 신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 부동산들은 [내3리 다목적회관] 동쪽 근거리 바닷가에 위치함.
- 목록 1번 부동산은 공부상 지목이 [대지]로서, 그 지상에 목록 3,4번 부동산과 제시외로 면적불상의 바베큐장과 소형 수영장이 소재하며, 그 나머지는 시멘트 포장되어 주차장 등으로 이용되고 있음.
- 목록 2번 부동산은 공부상 지목이 [도로]로서, 시멘트 포장되어 목록 3,4번 부동산으로 향하는 진입로로 이용되고 있음.
- 목록 3번 부동산은 철근콘크리트구조 및 지붕의 2층 숙박시설(출입구쪽)로서, 1층은 사무실 1개와 방 2개를 갖추고 있으며, 2층엔 방 3개를 갖추어 놓고 소유자가 거주하고 있음.(소유자의 사위 김성욱의 진술에 의함)
- 목록 4번 부동산은 철근콘크리트구조 및 지붕의 2층 숙박시설(출입구 안쪽)로서, 각층마다 4개의 객실을 갖추어 놓고 편션으로 이용되고 있음.(사위 김성욱의 진술에 의함)
0. 점유 및 임대차관계는 현황조사시 소유자의 사위 김성욱의 진술에 의하면 다른 임차인은 없다고 하였으나 전입세대열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 임차인으로 조사된 사람 등을 임차인으로 등록함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "내3리 다목적회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 2. 20. (근저당) |
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이 물건의 사건번호는 2020타경6585 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경6585 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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