소 재 지	서울특별시 강서구 공항동 57-27
물건용도	주택
토지면적	93.00㎡(28.13평)
건물면적	70.07㎡(21.20평)
사건번호	2020타경110691
감정평가액	327,812,170원
최저입찰가	(80%) 262,250,000원
입찰보증금	(10%) 26,225,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 공항동 57-27	대	93㎡ (28.13평)
건물 남부순환로9길 24-8	단층 주택	51.57㎡ (15.60평)
제시외건물 남부순환로9길 24-8	남부순환로9길 24-8	2.7 ㎡(0.82평)
	남부순환로9길 24-8	2.5 ㎡(0.76평)
	남부순환로9길 24-8	10.2 ㎡(3.09평)
	남부순환로9길 24-8	3.1 ㎡(0.94평)

서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동 주민센터" 남동측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월19일	근저당권	200,200,000원
2020년5월11일	근저당권	120,000,000원
2020년10월22일	임의경매
2020년12월7일	가압류	32,743,622원
2021년1월4일	가압류	8,749,986원
2021년1월15일	가압류	7,530,436원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] *본건 건물 출입구 바닥에 우편물 등이 방치된 상태이고 안쪽으로 돌아 들어가면 마당에 쓰레기 등이 방치된 상태로 공가로 추정되나 이해관계인을 만날 수 없어 확인되지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동 주민센터" 남동측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.19. 근저당권(토지, 건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  서울 강서구 방화동 611-164  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 22.91평	572,183,400원 366,198,000원	유찰 (2회)