소 재 지	서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-30, 102동 5층 501호 (화곡동,다안빌라트)  서울특별시 강서구 화곡동 870-60
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.75㎡(5.07평)
건물면적	27.14㎡(8.21평)
사건번호	2020타경100168
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(80%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 곰달래로35길 42-30	763.4 분의 16.75	16.75㎡ (5.07평)
건물 곰달래로35길 42-30	5층 501호 (화곡동,다안빌라트) 철근콘크리트구조	27.14㎡ (8.21평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 원거리, 금천구 독산동 소재 "금천IC" 북동측 원거리, 남동측 원거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	501호 전부	2018.06.01	[보]205,000,000 [월]0원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 주택과-29199(2018.06.28.)호에 의거 위반건축물 표기(무단증축)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 원거리, 금천구 독산동 소재 "금천IC" 북동측 원거리, 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로7길 107, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.17평  , 토지(대지권): 1.33평	75,000,000원 38,400,000원	재진행 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층  건물: 13.40평  , 토지(대지권): 6.51평	94,000,000원 5,168,000원	유찰 (13회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로19길 9, 제지하층 [임차권등기]  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 8.82평	95,360,000원 76,288,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.54평	102,000,000원 3,589,000원	유찰 (15회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층 [임차권등기]  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 5.35평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 [임차권등기]  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 7.15평	110,000,000원 70,400,000원	유찰 (7회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.30평	111,000,000원 111,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.92평	117,000,000원 47,923,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층  건물: 7.48평  , 토지(대지권): 5.10평	120,000,000원 25,166,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.83평	121,500,000원 10,437,000원	유찰 (12회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로19길 35, 제나동 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 8.68평	123,000,000원 98,400,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.31평	124,000,000원 124,000,000원	재진행 (16회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 4.94평	124,000,000원 26,005,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층 [임차권등기]  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 2.74평	124,480,000원 32,632,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로22길 30, 제1층  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 6.00평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)