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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 아산시 용화로76번길 10-6 (온천동,1동) 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경108409이며 대전지방법원 천안지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 818,278,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 572,795,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.13입니다.
입찰보증금은 57,279,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 용화로76번길 10-6 (온천동,1동)
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
216.80㎡(65.58평) |
| 건물면적 |
472.20㎡(142.84평) |
| 사건번호 |
2020타경108409 |
| 감정평가액 |
818,278,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 572,795,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 57,279,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
온천동 2843 |
대 |
216.8㎡ (65.58평)
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건물
용화로76번길 10-6 |
1층 주택 |
37.08㎡ (11.22평)
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| 2층 주택 |
129.75㎡ (39.25평)
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| 3층 주택 |
129.75㎡ (39.25평)
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| 4층 주택 |
93.38㎡ (28.25평)
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제시외건물
용화로76번길 10-6 |
용화로76번길 10-6 |
33.52
㎡(10.14평) |
| 용화로76번길 10-6 |
48.72
㎡(14.74평) |
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충청남도 아산시 온천동 소재 "대전지방법원 아산시법원" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
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| 황OO |
401호 전부 |
2015.03.16 |
[보]120,000,000
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| 현OO |
101호 |
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[보]없음
[월]200,000 |
| 주OO |
3층 남쪽방향 45㎡ 전부(303호) |
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[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 한신비텍 : 주식회사 한신비텍은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2014. 12. 19.임
현대진 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월6일 |
근저당권
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442,000,000원 |
| 2019년1월21일 |
압류
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| 2020년10월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월13일 |
근저당권
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442,000,000원 |
| 2014년12월19일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2019년1월21일 |
압류
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| 2020년9월7일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2020년10월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 옥탑 및 계단실 등 포함평가. 공부상 철근콘크리트지붕이나 현황은 아스팔트슁글지붕임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 공부상 4층짜리 다가구 주택이나 옥탑을 방으로 개조하여 현황은 5층으로 되어 있고, 1층은 101호를 상가로 사용하고 나머지는 주차장이며 2층에 4가구, 3층에 4가구가, 4층은 1가구가 소재하고 있으며, 옥탑도 방으로 개조하였다고 관리인이 전화면담시(010-5574-8291) 진술하여, 확인하고자 하였으나 문이 잠겨있어 방안은 확인하지 못함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 아산시 온천동 소재 "대전지방법원 아산시법원" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2014. 1. 6. 근저당권, 목록2. 2014. 1. 13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경108409 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경108409 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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