소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 용전리 284
물건용도	토지/임야
토지면적	2,534.00㎡(766.54평)
건물면적
사건번호	2020타경5324
감정평가액	89,239,000원
최저입찰가	(100%) 89,239,000원
입찰보증금	(10%) 8,923,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용전리 284	전	645㎡ (195.11평)
	전	1492㎡ (451.33평)
	임야	397㎡ (120.09평)

기호1,2 토지는 전라남도 순천시 서면 죽평리 소재 죽평마을 남동측 근거리에 위치. 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월21일	근저당권	180,000,000원
2020년3월13일	가압류	83,407,863원
2020년3월19일	가압류	472,644,563원
2020년6월1일	가압류	440,802,060원
2020년6월1일	가압류	48,978,008원
2020년7월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1번, 2번은 순천시 서면 죽평리 입석마을 북서측에 위치한 답으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 조경수가 식재되어 있음. - 본건 3번과 4번, 5번은 순천시 해룡면 용전리 용전마을을 지나 그 안쪽으로 시멘트 포장된 좁은 도로를 따라 접근가능하며 야산 바로 아래쪽에 위치하는데, 3필지가 모두 인접하여 있고, 4번(284-1)의 가운데로 도로가 있으며 4번 아래에 3번(284)이 위치하고, 4번 위쪽으로 5번(산158-1)이 위치함, 3번과 4번은 지목이 답이지만 경작되는 작물은 없고 현재 잡풀이 우거져 있으며, 5번은 지목이 임야인데 감나무 10여 그루가 보이고 잡풀이 우거져 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1,2 토지는 전라남도 순천시 서면 죽평리 소재 죽평마을 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 04. 21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 순천시 낙안면 목촌리 산64-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,131.85평	37,011,234원 37,011,234원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 외서면 월암리 1104-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 8,947.95평	329,554,400원 329,554,400원	재진행 (0회)
2024-06-03	임야  전남 순천시 남정동 산21  , 토지(대지권): 1,206.01평	63,788,800원 18,290,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 와룡동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,772.02평	64,145,900원 22,990,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전남 순천시 대대동 849-9  , 토지(대지권): 1,004.91평	232,540,000원 104,178,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 순천시 매곡동 산16-6  , 토지(대지권): 1,200.02평	39,670,000원 11,374,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  전남 순천시 남정동 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 287.98평	45,696,000원 13,102,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 승주읍 도정리 산263  , 토지(대지권): 21,044.93평	83,484,000원 37,401,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 월계리 산119  , 토지(대지권): 16,550.68평	156,594,800원 70,154,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 서평리 산13  , 토지(대지권): 2,490.03평	23,048,200원 10,326,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112  , 토지(대지권): 3,893.48평	39,900,100원 22,344,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112-2  , 토지(대지권): 402.33평	5,817,200원 3,258,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 순천시 외서면 신덕리 산107  , 토지(대지권): 2,084.98평	41,355,000원 23,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 낙안면 교촌리 산25-1  , 토지(대지권): 36,329.95평	228,188,100원 159,732,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 승주읍 봉덕리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,910.03평	122,053,200원 122,053,200원	신건 (0회)