소 재 지	경상남도 밀양시 초동면 봉황리 320-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,286.00㎡(389.02평)
건물면적
사건번호	2020타경1450
감정평가액	36,850,000원
최저입찰가	(51%) 18,867,000원
입찰보증금	(10%) 1,886,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉황리 320-1	임야	288㎡ (87.12평)
	전	152㎡ (45.98평)
	임야	281㎡ (85.00평)
	전	165㎡ (49.91평)
	전	400㎡ (121.00평)

경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 와지저수지 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월27일	근저당권	104,000,000원
2013년11월27일	지상권
2020년4월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2,4,5: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1,2: 지적도상 맹지. 목록3~5: 지적도상 북측으로 소폭의 도로와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번,3번물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목자생함 2번,4번,5번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 와지저수지 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 불가, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 초동면 성만리 산34-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9.95평	592,020원 592,020원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경남 밀양시 청도면 요고리 236  , 토지(대지권): 13.01평	1,290,000원 661,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 부북면 전사포리 40-32  , 토지(대지권): 10.00평	3,239,880원 2,592,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경남 밀양시 부북면 후사포리 산12-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 176.96평	6,259,500원 6,259,500원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 산내면 삼양리 산132  , 토지(대지권): 20,309.85평	6,742,800원 6,742,800원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 초동면 성만리 산34-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 151.55평	17,535,000원 17,535,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 산내면 용전리 635-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 140.97평	22,368,000원 14,315,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 290.10평	28,577,000원 18,290,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 단장면 사연리 235-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 641.87평	48,503,900원 48,503,900원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 상남면 연금리 산26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,351.12평	51,782,400원 41,426,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 산내면 봉의리 1332 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 618.01평	81,720,000원 81,720,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 청도면 요고리 산204 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,500.06평	83,801,900원 83,801,900원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 밀양시 산내면 원서리 산110-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,486.77평	269,981,600원 172,788,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경남 밀양시 부북면 후사포리 산12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,733.16평	289,836,000원 289,836,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경남 밀양시 단장면 구천리 607 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 935.03평	292,471,000원 187,182,000원	유찰 (2회)