소 재 지	경상남도 진주시 대신로334번길 21-4 (하대동,주1동)
물건용도	다가구/원룸
토지면적	200.30㎡(60.59평)
건물면적	384.33㎡(116.26평)
사건번호	2020타경7773
감정평가액	645,472,000원
최저입찰가	(80%) 516,378,000원
입찰보증금	(10%) 51,637,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하대동 335-6	대	200.3㎡ (60.59평)
건물 대신로334번길 21-4	1층 다가구주택	34.71㎡ (10.50평)
	2층 다가구주택	119.1㎡ (36.03평)
	3층 다가구주택	119.1㎡ (36.03평)
	4층 다가구주택	111.42㎡ (33.70평)

기호(1) : 경상남도 진주시 상평동 소재 "삼현여자중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	203호 전부	2018.09.06.	[보]25,000,000 [월]300,000
김OO		2018.08.22
김OO		2020.09.14	[보]15,000,000 [월]200,000
공OO	4층 방3칸	2018.08.16.	[보]150,000,000
강OO	3층 2칸	2018.11.08.	[보]85,000,000
강OO	3층 방2칸	2018.09.28.	[보]100,000,000
최OO	2층 방1칸	2019.02.22.	[보]60,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 경상남도 진주시 상평동 소재 "삼현여자중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록3.)2017.11.30. 근저당권 (목록4.)2018.08.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다가구(원룸등)  경남 진주시 촉석로145번길 10-1  건물: 76.83평  , 토지(대지권): 30.55평	418,822,200원 335,058,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다가구(원룸등)  경남 진주시 이현동 11-58  건물: 104.32평  , 토지(대지권): 60.47평	601,501,400원 307,969,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	다가구(원룸등)  경남 진주시 상봉동 839-9  건물: 137.40평  , 토지(대지권): 74.20평	872,960,260원 872,960,260원	신건 (0회)
2024-06-20	다가구(원룸등)  경남 진주시 비봉로73번길 15-1 (봉곡동,주건축물제1동)  건물: 196.19평  , 토지(대지권): 89.09평	1,182,781,790원 946,225,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다가구(원룸등)  경남 진주시 하대로34번길 17 (하대동,주1동)  건물: 183.02평  , 토지(대지권): 99.40평	1,223,012,600원 978,410,000원	유찰 (1회)