소 재 지	전라북도 완주군 화산면 종리 산93-11
물건용도	토지/임야
토지면적	6,611.00㎡(1,999.83평)
건물면적
사건번호	2020타경38773
감정평가액	35,699,400원
최저입찰가	(70%) 24,990,000원
입찰보증금	(10%) 2,499,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 종리 산93-11	임야	6611㎡ (1,999.83평)

전라북도 완주군 화산면 종리에 소재하는 "한마음화산병원" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지적도상 맹지임 2. 본건 지상에 분묘 십여기가 소재함 3. 본건 지상 및 인접필지(종리 산93-10번지)상에 식재되어 있는 제시외수목(소나무 수십여주)은 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 임야로 보이고, 위 지상에 분묘 수십기 소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 화산면 종리에 소재하는 "한마음화산병원" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 35,699,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,959,331원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.07. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전북 완주군 소양면 신교리 265-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,978.05평	992,411,000원 340,397,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산145  , 토지(대지권): 599.86평	60,480,000원 29,635,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산91-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,892.81평	128,144,200원 30,768,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 구이면 항가리 산138 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,112.47평	165,693,300원 56,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 209.94평	32,826,200원 22,978,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 이서면 은교리 산19  , 토지(대지권): 550.25평	87,312,000원 42,783,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 17,063,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 비봉면 소농리 산21-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,233.96평	147,700,000원 72,373,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 완주군 이서면 은교리 산138-1  , 토지(대지권): 1,000.37평	142,201,000원 69,679,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 운주면 장선리 산48-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 143,491.18평	441,146,430원 308,803,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산36  , 토지(대지권): 3,450.01평	292,685,000원 204,880,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-1  , 토지(대지권): 4,633.61평	52,080,220원 52,080,220원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-9  , 토지(대지권): 772.24평	4,339,850원 4,339,850원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-10  , 토지(대지권): 772.32평	4,340,030원 4,340,030원	신건 (0회)