소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 길천1길 34-6
물건용도	주택
토지면적	210.00㎡(63.53평)
건물면적	169.20㎡(51.18평)
사건번호	2020타경4831
감정평가액	265,678,600원
최저입찰가	(51%) 136,027,000원
입찰보증금	(20%) 27,205,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 길천리 245-9	대	210㎡ (63.53평)
건물 길천1길 34-6	단층주택	89.0㎡ (26.92평)
	단층주택	35.70㎡ (10.80평)
	단층주택	22.50㎡ (6.81평)
제시외건물 길천1길 34-6	길천1길 34-6	18.4 ㎡(5.57평)
	길천1길 34-6	2.2 ㎡(0.67평)
	길천1길 34-6	1.4 ㎡(0.42평)

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 동측 직선거리 약 200m 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 유류보일러, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2014.06.13	[보]미상 [월]미상
송OO			[보]30,000,000
안OO	미상	2019.05.27	[보]2,000,000 [월]80,000
금OO	일부(1층 방1칸)	2011.11. 2.	[보]2,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		송영운 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2011. 10. 10.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년2월17일	근저당권	78,000,000원
2015년1월28일	근저당권	36,000,000원
2020년7월10일	가압류	20,110,074원
2020년7월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2번 건물 중 등기사항전부증명서상 면적 89.0㎡ 및 35.70㎡는 일반건축물대장상 면적 89.28㎡ 및 실측면적 25.97㎡로 평가함. 목록 2번 건물 중 등기사항전부증명서상 면적 89.0㎡ 및 35.70㎡은 현황상 경량철골 및 목조 조적보강 판넬지붕(일부 아스팔트슁글지붕)임. 목록 2번 건물 중 등기사항전부증명서상 블록조 스레트지붕 단층주택 22.50㎡은 현황상 멸실된 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 동측 직선거리 약 200m 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 유류보일러, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 2. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  부산 기장군 일광읍 학리 205-1  건물: 6.20평  , 토지(대지권): 14.86평	89,937,660원 57,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  부산 기장군 철마면 안평리 295-3 [임차권등기,법정지상권]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 44.53평	214,678,400원 121,002,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  부산 기장군 기장읍 원죽길 58-10 [법정지상권]  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 87.12평	624,122,500원 499,298,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  부산 기장군 정관읍 예림리 402-2  건물: 99.59평  , 토지(대지권): 451.94평	1,177,764,700원 753,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  부산 기장군 기장읍 시랑리 541-2  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 81.98평	1,334,589,600원 1,334,589,600원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  부산 기장군 일광읍 화전리 524  건물: 73.89평  , 토지(대지권): 314.90평	1,471,516,600원 1,471,516,600원	신건 (0회)