소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 11-9, 9층919호 (천안아산미소지움)  충청남도 아산시 배방읍 장재리 1729
물건용도	오피스텔
토지면적	8.92㎡(2.70평)
건물면적	49.30㎡(14.91평)
사건번호	2020타경109518
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(70%) 148,400,000원
입찰보증금	(10%) 14,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 희망로46번길 11-9	4095.0 분의 8.9231	8.923㎡ (2.70평)
건물 희망로46번길 11-9	9층919호 (천안아산미소지움) 철근콘크리트구조	49.3㎡ (14.91평)

충남 아산시 배방읍 소재 "천안아산역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	919호	2018.11.5	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		박광우 : 전세권자로서의 지위를 겸유하고 있으며, 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월16일	전세권	130,000,000원
2019년5월22일	가압류	1,402,363,500원
2020년11월16일	임차권설정	130,000,000원
2020년12월7일	임의경매
2020년12월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2020.11.16. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 오피스텔

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충남 아산시 배방읍 소재 "천안아산역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2020.11.16. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.16. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 1.66평	81,000,000원 1,602,000원	유찰 (11회)