[춘천시 서면 토지/대지] 강원도 춘천시 서면 안보리 산86-2 경매투자문의 <2021타경50269> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록4.8.9-농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수-농지법을 위반한 경우 원상회복 명할 수 있다는 서면장 회신 있음(구체적 내용 별도 확인요함)]. 목록1.2.7-분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록3~6-매각대상 아닌 건축물 소재(법정지상권 성립여지 있음). 목록8.9-휴경지임. 목록9-일부 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 수목이 우거진 목장용지 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 임야.[사진 2, 3] {3번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 소유자 이재현 소유의 신청외 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 주택이 소재하고 있으며, 위 건물 일부분을 증측하여 신청외 건물이 소재하고 있음.[사진 4, 5] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 위지상 및 5번 양지상에 [사진 6]과 같이 건축중 중단된 콘크리트 구조물이 소재하고 있음.(건축물대장 및 등기부등본 미등재 건물임) {5번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 위지상 및 5번 양지상에 [사진 6]과 같이 건축중 중단된 콘크리트 구조물이 소재하고 있음.(건축물대장 및 등기부등본 미등재 건물임) {6번 부동산} - 신청부동산은 창고용지 사용중이며, 위지상에 소유자 이재현 소유의 신청외 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 창고가 소재하고 있음.[사진 7] {7번 부동산} - 신청부동산은 임야등의 상태임.[사진 8, 9] {8번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 휴경지 상태로 목측됨.[사진 10, 11, 12] {9번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 풀이 우거진 휴경지 상태이며[사진 13], 일부 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 14]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 서면 안보리 소재 "암스트롱요양병원" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 철근콘크리트조, 철골조,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.3.8.9-2016.6.27. 근저당 목록2.4~7-2018.3.9. 근저당