소 재 지	강원도 춘천시 서면 월송리 산144
물건용도	토지/임야
토지면적	25,680.00㎡(7,768.20평)
건물면적
사건번호	2020타경55083
감정평가액	223,416,000원
최저입찰가	(70%) 156,391,000원
입찰보증금	(10%) 15,639,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월송리 산144	임야	25680㎡ (7,768.20평)

기호 2): 강원도 춘천시 효자동 소재 "춘천교대부설초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임. 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분묘 소재(4~5기 소재한다는 소유자 진술 있음-분묘기지권 성립여지 있음). [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택[사진 1] 및 창고[사진 2]로 사용중임. {2번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {3번 부동산} - 신청부동산은 전[사진 3] 및 일부 휴경지[사진 4]등으로 사용중임. {4번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 5, 6] , 위지상 일부분에 채무자겸 소유자의 조상묘가 소재하고 있음.[사진 7, 8, 9] (채무자겸 소유자에게 문의한바, 묘 4-5기가 소재하고 있다고 진술하였으나, 위 사진외 분묘는 면적이 방대하여 명확한 소재지를 확인 하지 못한바 별도 확인이 요망됨.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 2): 강원도 춘천시 효자동 소재 "춘천교대부설초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 퇴계동 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,802.62평	5,707,829,000원 2,799,056,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 발산리 산101-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,621.66평	92,920,000원 31,872,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,190.08평	288,537,600원 141,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 산146 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,128.39평	527,700,000원 369,390,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산485 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,599.89평	46,411,220원 15,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 437-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	25,156,000원 4,228,000원	유찰 (5회)
2024-04-01	임야  강원 춘천시 사북면 오탄리 산195-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,612.17평	99,645,000원 34,178,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 39,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 신동면 의암리 1-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,289.56평	123,627,000원 60,577,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 춘천시 남면 발산리 834 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,167.19평	1,633,620,540원 800,474,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 동내면 거두리 산64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,642.58평	608,160,000원 425,712,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 광판리 342-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.14평	3,704,740원 2,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,056,000원 739,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 사북면 송암리 산14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,700.08평	239,505,000원 239,505,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,509.48평	79,840,000원 79,840,000원	신건 (0회)