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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 평택시 서정역로36번길 7 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경48872이며 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 520,539,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 364,378,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.12입니다.
입찰보증금은 36,437,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 서정역로36번길 7
경기도 평택시 서정동 271-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
167.11㎡(50.55평) |
| 건물면적 |
176.18㎡(53.29평) |
| 사건번호 |
2020타경48872 |
| 감정평가액 |
520,539,440원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 364,378,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,437,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서정동 271-6 |
대 |
167.11㎡ (50.55평)
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건물
서정역로36번길 7 |
1층 근린생활시설 |
26.60㎡ (8.05평)
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| 2층 근린생활시설 |
27.74㎡ (8.39평)
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| 3층 근린생활시설 |
27.74㎡ (8.39평)
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| 4층 주택 |
16.52㎡ (5.00평)
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| 지층 근린생활시설 |
25.98㎡ (7.86평)
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제시외건물
서정역로36번길 7 |
서정역로36번길 7 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 서정역로36번길 7 |
2
㎡(0.61평) |
| 서정역로36번길 7 |
6.72
㎡(2.03평) |
| 서정역로36번길 7 |
9.36
㎡(2.83평) |
| 서정역로36번길 7 |
9.36
㎡(2.83평) |
| 서정역로36번길 7 |
9.36
㎡(2.83평) |
| 서정역로36번길 7 |
11.3
㎡(3.42평) |
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경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
2층 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 좌OO |
1층 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
1층 49.587㎡ |
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[보]5,000,000
[월]660,000 |
| 정OO |
49.58평방미터 |
2015.01.13 |
[보]5,000,000
[월]605,000 |
| 이OO |
2층 전층 |
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[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| 이OO |
지층 동쪽 70㎡ |
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[보]10,000,000
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| 이OO |
1층 북쪽 30㎡ |
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[보]8,000,000
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| 이OO |
49.58평방미터 |
2016.07.04 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 성OO |
일층 동쪽 53㎡ |
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[보]32,000,000
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| 김OO |
지하층 |
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[보]10,000,000
[월]750,000 |
| 김OO |
1층 남쪽 56㎡ |
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[보]30,000,000
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| 김OO |
58평방미터 |
2009.12.14 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 최OO |
1층 서쪽 33㎡ |
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[보]15,000,000
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| 허OO |
4층 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 황OO |
1층 |
2012.10.29. |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김유문 : 전세권설등기일은 1995.12.13.임.
성옥선 : 전세권설등기일은 1995.12.13.임.
이봉엽 : 전세권설정등기일은 1998.08.31.임.
이영이 : 전세권설정등기일은 1998.08.31.임.
정필란 : 임차인 조규만과 부부관계임.
조규만 : 임차인 정필란과 부부관계임.
최용식 : 전세권설정등기일은 1998.08.31.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1994년9월26일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2012년11월28일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2012년11월28일 |
가등기
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| 2017년3월21일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2020년8월6일 |
압류
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| 2020년11월3일 |
임의경매
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| 2020년11월19일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
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| 1994년9월26일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 1995년12월13일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 1995년12월13일 |
전세권
|
32,000,000원 |
| 1998년8월31일 |
전세권
|
15,000,000원 |
| 1998년8월31일 |
전세권
|
8,000,000원 |
| 1998년8월31일 |
전세권
|
10,000,000원 |
| 2012년11월28일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2012년11월28일 |
가등기
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| 2020년8월6일 |
압류
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| 2020년11월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지하층에 1개 점포, 1층에 5개 점포가 있고 2층 내지 4층은 각 1개씩의 업체가 있음.
- 지하층에 평택탁구교실 탁구장, 1층에 황금열쇠전문점, 블랙 앤 화이트(여성 의류 등 소품점), 땅과건물 공인중개사사무소, 좋은 느낌 헤어샵, 좌동까스, 2층에 주영광교회 송탄성령기도원, 3층에 입주자 존재 여부 불상, 4층에 허성자 전통국안예술원이 각각 임차인으로 입주해 있음.
- 각 임차인 중 1층 측면에 사무실이 있는 좌동까스와 2층, 3층, 4층은 각각 폐문상태임.
- 공인중개사이자 임차인인 이계식은 우편함에 붙어 있는 승윤종합건설(주)은 이사가서 없다고 진술.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994.9.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경48872 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경48872 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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