소 재 지	경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 12, 112동 8층801호 (오포문형양우내안애아파트)  경기도 광주시 오포읍 문형리 600
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2020타경8366
감정평가액	369,000,000원
최저입찰가	(49%) 180,810,000원
입찰보증금	(10%) 18,081,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문형새솔길 3	대지권 미등기	㎡
건물 문형새솔길 12	8층801호 (오포문형양우내안애아파트) 철근콘크리트구조	84.9961㎡ (25.71평)

경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 국도43호선"문형교" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2020.12.21.양우건설 주식회사로부터 공사비 58,890,418,073원 유치권신고가 있고 성립여부는 불분명함.대지권은 미등기이나 대지권도 매각가격에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 모두 세대 출입문에 `양우건설(주)가 유치권을 행사하고 있다.`취지의 경고문이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 국도43호선"문형교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 태봉로 110, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.55평	570,000,000원 399,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 태성로 25, 1506동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 17.39평	670,000,000원 670,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 능평로 193, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.00평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 도척면 도척로 404-6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.32평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 오포로 627-19, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 29.94평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 오포로 701-5, 105동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.69평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 마루들길 251, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.73평	468,000,000원 468,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 양촌길 134, 104동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 17.05평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 문형새솔길 6, 106동 [대지권미등기]  건물: 25.71평	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 태봉로 176, 1614동  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 15.12평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 회안대로 621-15, 203동  건물: 35.79평  , 토지(대지권): 23.03평	538,000,000원 538,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 경충대로1422번길 41, 103동  건물: 31.67평  , 토지(대지권): 16.13평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 중앙로335번길 42, 101동	334,000,000원 334,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 양촌안길 35-17, 104동	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 회안대로 637-36, 203동  건물: 33.39평  , 토지(대지권): 16.83평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)