소 재 지	경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 4-1, 1동 2층203호 (경화동,경화로얄빌리지)  경상남도 창원시 진해구 경화동 1167-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.66㎡(10.48평)
건물면적	78.50㎡(23.75평)
사건번호	2020타경12628
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(64%) 96,640,000원
입찰보증금	(10%) 9,664,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충장로273번길 4-1	413.3 분의 34.6568	34.656㎡ (10.48평)
건물 충장로273번길 4-1	2층203호 (경화동,경화로얄빌리지) 철근콘크리트구조	78.498㎡ (23.75평)

경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	203호 전부	2019.01.11	[보]2,000만원 [월]30만원
매각물건명세 비고		박제간 : 주택인도일은 2019.01.10자로 신고됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월22일	근저당권	252,200,000원
2020년11월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기호1.2 현황 연립주택(각 방3칸 거실 부엌)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 충장로481번길 14,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 9.42평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (7회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 마천로 47-1,  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 19.10평	135,000,000원 18,120,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 어은로35번길 25-4,  건물: 20.40평  , 토지(대지권): 17.45평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 진해대로901번길 6-3,  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.29평	94,000,000원 48,128,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 여좌천로 94,  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 6.03평	44,000,000원 28,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 진해구 충장로273번길 3,  건물: 23.71평  , 토지(대지권): 16.76평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)