소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕오름길 28, 2층202호  경기도 안산시 단원구 와동 704-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.56㎡(11.06평)
건물면적	75.40㎡(22.81평)
사건번호	2020타경7463
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,700,000원
입찰보증금	(10%) 10,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.01(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕오름길 28	276.7 분의 36.56	36.56㎡ (11.06평)
건물 광덕오름길 28	2층202호 철근콘크리트구조	75.4㎡ (22.81평)

경기도 안산시 단원구 와동소재 "와동초등학교" 남측 인근에 소재하며, 인근에는 학교, 다세대주택, 근린생활시설들이 소재하는 주거지역임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	미상	2019-06-05	[보]미상 [월]미상
한OO	202호	2019.6.5.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사(입주자: 우현아) : 주택임대차보호법 시행령에 의하여 대항력이 인정되는 법인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월2일	근저당권	100,000,000원
2020년10월5일	임의경매
2020년10월22일	가압류	6,313,815원
2020년10월27일	가압류	7,408,427원
2020년10월30일	가압류	4,466,910원
2020년11월13일	가압류	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동소재 "와동초등학교" 남측 인근에 소재하며, 인근에는 학교, 다세대주택, 근린생활시설들이 소재하는 주거지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 11,  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 10.08평	166,000,000원 116,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 5-1,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 7.09평	76,000,000원 53,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로5길 30-1,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 10.27평	202,000,000원 8,152,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, [임차권등기]  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.34평	110,000,000원 6,341,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, [임차권등기]  건물: 21.45평  , 토지(대지권): 10.12평	137,000,000원 11,283,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 석수로9길 17, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 10.55평	219,000,000원 219,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와개3길 16,  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 5.92평	71,000,000원 11,933,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 74,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 9.40평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 59,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.60평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로4안길 34,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 11.59평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 25, [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 6.04평	136,000,000원 136,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정로안길 89, [임차권등기]  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.28평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정로안길 76-3,  건물: 21.02평  , 토지(대지권): 10.64평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천동로2안길 4, [임차권등기]  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 10.14평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (2회)