소 재 지	전라남도 담양군 수북면 남산리 31
물건용도	주택
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적	133.19㎡(40.29평)
사건번호	2020타경15025
감정평가액	71,885,190원
최저입찰가	(100%) 71,885,190원
입찰보증금	(10%) 7,188,519원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남산리 31	대	304㎡ (91.96평)
건물 남산리 31	단층 주택	33.84㎡ (10.24평)
	단층 창고	24.3㎡ (7.35평)
제시외건물 남산리 31	남산리 31	66.05 ㎡(19.98평)
	남산리 31	9 ㎡(2.72평)

전라남도 담양군 수북면 남산리 소재 "남산마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO		2014.02.10	[보]미상
매각물건명세 비고		고금옥 : 소유자의 모임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월3일	가압류	5,080,469원
2021년1월12일	강제경매
2021년1월20일	압류
2021년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ⑴ 일괄매각, 제시외건물(판넬및파이프조 블럭조 스레이트지분 단층 처마 66.05㎡, 블럭조 스라브지붕 단층 변소 9㎡) 매각포함.제시외처마일부가 인접토지를 침범 ⑵ 목록2는 공부상 전라남도 담양군 수북면 남산리 31,32번지 상에 소재하나 32번지는 31번지로 합병(2006.11.24.)되어 현황 남산리 31번지상에 소재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 담양군 수북면 남산리 소재 "남산마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,804,590원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경61209(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.03.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  전남 담양군 대덕면 대소산길 44-11 [법정지상권]  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 75.11평	55,589,730원 19,923,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-24  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.29평	430,982,860원 241,350,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-23  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.01평	440,040,580원 246,422,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 654  건물: 63.39평  , 토지(대지권): 124.30평	617,437,840원 345,765,000원	유찰 (2회)