소 재 지	울산광역시 북구 신명동 4
물건용도	토지/대지
토지면적	446.00㎡(134.92평)
건물면적
사건번호	2020타경10222
감정평가액	744,820,000원
최저입찰가	(70%) 521,374,000원
입찰보증금	(10%) 52,137,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신명동 4	대	446㎡ (134.92평)
제시외건물 신명동 4	신명동 4	21.5 ㎡(6.50평)
	신명동 4	24 ㎡(7.26평)
	신명동 4	12 ㎡(3.63평)
	신명동 4	4.5 ㎡(1.36평)
	신명동 4	7.6 ㎡(2.30평)

울산광역시 북구 신명동 소재 "지경교차로" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월24일	근저당권	552,000,000원
2016년6월24일	지상권
2019년12월30일	근저당권	290,000,000원
2020년6월17일	압류
2020년8월7일	임의경매
2020년9월3일	압류
2020년9월24일	압류
2020년10월13일	압류
2020년10월26일	가압류	72,000,000원
2020년11월10일	압류
2021년3월16일	압류
2021년3월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 토지는 주상나지 상태임. 2. 제시외 건물 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산시 북구 신명동에 소재하는 대지로 제시외 간이천막형 3개동, 간이화장실 및 소형창고형등이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 북구 신명동 소재 "지경교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  울산 북구 산하동 1013-2  , 토지(대지권): 174.15평	692,567,100원 339,358,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  울산 북구 산하동 976-4  , 토지(대지권): 147.14평	1,216,000,000원 851,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  울산 북구 산하동 973-8  , 토지(대지권): 161.08평	1,698,675,000원 832,351,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	대지  울산 북구 산하동 1023-14  , 토지(대지권): 116.89평	1,974,504,000원 1,974,504,000원	신건 (0회)