|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대전광역시 유성구 죽동 714-3 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경12097이며 대전지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 825,578,550원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 404,534,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.08.25입니다.
입찰보증금은 40,453,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 죽동 714-3
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
243.90㎡(73.78평) |
| 건물면적 |
175.92㎡(53.22평) |
| 사건번호 |
2020타경12097 |
| 감정평가액 |
825,578,550원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 404,534,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,453,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
죽동 714-3 |
대 |
243.9㎡ (73.78평)
|
건물
죽동 714-3 |
1층 근린생활시설 |
32.29㎡ (9.77평)
|
| 2층 다가구주택 |
51.24㎡ (15.50평)
|
| 3층 다가구주택 |
54.24㎡ (16.41평)
|
| 4층 다가구주택 |
38.15㎡ (11.54평)
|
|
대전광역시 유성구 죽동에 소재하는 "죽동근린공원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
401호 |
2020.09.29. |
[보]30,000,000
|
| 박OO |
201호 |
2020.10.30. |
[보]20,000,000
|
| 한OO |
302호 |
2020.08.21. |
[보]20,000,000
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년3월30일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2018년6월22일 |
근저당권
|
478,400,000원 |
| 2019년3월8일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2019년7월22일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2019년9월5일 |
가압류
|
10,890,000원 |
| 2020년10월28일 |
임의경매
|
|
| 2020년11월4일 |
임의경매
|
|
| 2020년12월17일 |
압류
|
|
| 2021년2월2일 |
가압류
|
20,762,848원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2019년12월12일 |
가처분
|
|
| 2020년5월25일 |
가압류
|
16,794,450원 |
| 2020년10월15일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2020년10월15일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
임의경매
|
|
| 2020년12월17일 |
압류
|
|
| 2021년2월2일 |
가압류
|
20,762,848원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 미사용승인 건축물. 일부 마감이 끝나지 않은 공실.엘리베이터 작동여부, 내부상태 확인 불가. 일부 벽지 및 일부 전기장치 마감이 완료되지 않은 상태. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 건물 1층은 사무실 1개소, 2~3층은 각 2세대, 4층은 1세대임
나. (1)제시외 주택은 401호를 통하여 접근할 수 있음
다. (2)제시외 컨테이너는 유치권 사무실이라고 표시되어 있음
라. 302호 점유자 한만식은 301호로 계약하였으나 주거여건(누수 등)이 좋지 않아 1층과 302호로 옮겼고, 302호로 옮기면서 계약서를 다시 작성하였으나, 1층 302호는 하나의 계약서로 작성하였다고 함
마. 계단 등 공사가 마무리 되지 않은 것으로 보임(엘리베이터 미가동, 일부 호실 인터폰 미설치 등 사진 참조)
바. 1층 및 302호 점유자 한만식은 전화로 내용을 확인하고 안내문 부착. 201호 박소영 안내문 부착. 401호 점유자 김광용은 안내문 교부
덧붙임 사진 및 평면도와 같음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 유성구 죽동에 소재하는 "죽동근린공원" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2018.03.30. 근저당, 목록2. 2020.05.26. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경12097 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경12097 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
