소 재 지	경기도 이천시 설성면 대죽리 산138-2
물건용도	토지/임야
토지면적	108.90㎡(32.94평)
건물면적
사건번호	2020타경35408
감정평가액	5,924,160원
최저입찰가	(49%) 2,903,000원
입찰보증금	(10%) 290,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대죽리 산138-2	임야	99㎡ (29.95평)
	임야	9.90㎡ (2.99평)

경기도 이천시 설성면 대죽리 소재 "설성일반산업단지" 북측 원거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 맹지이며 경계 불명확함. 분묘설치 예정지로 추정되는 장소가 조성되어 있는 바 목록1.2에 분묘가 소재할 가능성이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시목록 부동산 1과 2는 각 등기부상 표시와 같이 잡목과 잡풀이 무성한 자연림 상태의 임야로 관리되고 있음. 2. 제시목록 부동산 1과 2의 각 임야의 경계는 불분명하고, 함께 일단의 임야로 관리되고 있으며, 주변 인접지 임야에 분묘가 설치되어 있고, 제시목록 1의 임야에 분묘 설치 예정지로 추정되는 장소가 조성되어 있으며, 인접 임야(산 136 임, 산 137 임, 594 답, 595-3 대, 1017 구, 1016 도)와의 경계가 불분명 하므로 제시목록 1,2의 각 부동산에 분묘가 소재할 가능성을 배제할 수 없으므로 정확한 측량과 실사의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 설성면 대죽리 소재 "설성일반산업단지" 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 이천시 마장면 해월리 산21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,260.20평	3,357,882,000원 804,944,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 마장면 작촌리 227-2 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 4,270.39평	1,365,540,000원 869,322,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 마장면 이평리 293-121  , 토지(대지권): 300.53평	33,779,000원 33,779,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 모가면 서경리 산74 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34,476.83평	4,217,001,000원 4,217,001,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 백사면 경사리 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,210.13평	445,704,000원 107,014,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 부발읍 죽당리 산136-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,997.11평	356,508,000원 122,282,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 장호원읍 와현리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,053.67평	456,168,000원 223,523,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 장호원읍 와현리 산60-1  , 토지(대지권): 2,520.13평	624,825,000원 306,165,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 증일동 산73-20  , 토지(대지권): 249.87평	62,776,000원 62,776,000원	신건 (0회)