소 재 지	경기도 가평군 가평읍 산유리 산111
물건용도	토지/임야
토지면적	1,983.50㎡(600.01평)
건물면적
사건번호	2021타경100
감정평가액	47,604,000원
최저입찰가	(70%) 33,323,000원
입찰보증금	(10%) 3,332,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산유리 산111	임야	1983.50㎡ (600.01평)

경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 "산유리보건진료소" 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년3월29일	근저당권	35,000,000원
2021년2월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.연고미상의 분묘가 소재하고 분묘기지권 성립여부 불분명함 2.분묘소재로 영향받는 토지가격은 43,637,000원(토지단가: 22,000원/㎡)임 3.토지상의 입목은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 임야이고, 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임 - 분묘 1기가 소재함 나. 분묘 - 분묘 1기가 발견되었으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함. 다. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 "산유리보건진료소" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.29(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 사룡리 137-3  , 토지(대지권): 748.39평	160,289,000원 160,289,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 상면 행현리 880-29  , 토지(대지권): 1,429.01평	1,122,782,000원 1,122,782,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 상천리 528-91  , 토지(대지권): 200.26평	5,428,400원 5,428,400원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산38  , 토지(대지권): 19,607.75평	781,727,000원 781,727,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산52  , 토지(대지권): 2,489.27평	2,567,448,000원 1,797,214,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 상면 항사리 386-15  , 토지(대지권): 739.92평	545,458,000원 381,821,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 112,749,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 744-4  , 토지(대지권): 97.10평	253,269,000원 177,288,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 가평읍 대곡리 611-3 [분묘기지권,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,442.02평	162,078,000원 113,455,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 선촌리 산16-25  , 토지(대지권): 1,189.43평	1,127,052,000원 552,255,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산89-1  , 토지(대지권): 2,999.89평	277,902,560원 136,172,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 가평읍 마장리 892-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,857.44평	3,277,975,000원 1,606,208,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,948,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 상천리 산326-45  , 토지(대지권): 199.95평	13,814,900원 4,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (3회)