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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 예산군 광시면 장신신흥길 52-22 (가동) 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경15454이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 521,409,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 178,843,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.10.26입니다.
입찰보증금은 17,884,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 광시면 장신신흥길 52-22 (가동)
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
6,656.00㎡(2,013.44평) |
| 건물면적 |
620.78㎡(187.79평) |
| 사건번호 |
2021타경15454 |
| 감정평가액 |
521,409,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 178,843,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,884,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장신리 756-1 |
잡종지 |
2559㎡ (774.10평)
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| 대 |
1000㎡ (302.50평)
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| 대 |
1007㎡ (304.62평)
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| 대 |
1106㎡ (334.57평)
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| 임야 |
984㎡ (297.66평)
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건물
장신신흥길 52-22 |
단층 근린생활시설 |
192.65㎡ (58.28평)
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| 단층 근린생활시설 |
192.13㎡ (58.12평)
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| 단층 근린생활시설 |
192.91㎡ (58.36평)
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| 단층 창고 |
42.09㎡ (12.73평)
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제시외건물
장신리 756-6 |
장신리 756-6 |
1식
㎡(0.30평) |
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충청남도 예산군 광시면 장신리 소재 "광시면 장신보건진료소" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월31일 |
근저당권
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192,000,000원 |
| 2017년4월7일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2017년11월7일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2021년2월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각
- 제시외 관정 매각 포함
- 목록1 일부 및 목록5 : 토지이용계획확인서 상 하천 및 하천구역에 저촉됨
- 목록4 : 토지이용계획확인서 상 일부 하천 및 하천구역에 저촉됨
- 본건 북서측으로 관습상 도로가 있으나, 해당 도로는 개인소유의 인접필지를 통하여 접근 가능
- 목록1 지상에 이동이 가능한 소유자 미상의 기계기구 등이 소재함
- 목록1 : 공부상 지목 "잡종지"이나, 일부 "하천"임
- 목록5 : 공부상 지목 "임야"이나, 일부 "하천"임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지 첨부 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 광시면 장신리 소재 "광시면 장신보건진료소" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경15829(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경15454 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경15454 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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