소 재 지	경기도 김포시 통진읍 조강로86번길 40-3, 101동 1층102호 (삼성타운밸리)  경기도 김포시 통진읍 서암리 777
물건용도	다세대/빌라
토지면적	65.27㎡(19.74평)
건물면적	76.13㎡(23.03평)
사건번호	2020타경34153
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(70%) 114,100,000원
입찰보증금	(10%) 11,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조강로86번길 40-3	521.0 분의 65.27	65.269㎡ (19.74평)
건물 조강로86번길 40-3	1층102호 (삼성타운밸리) 철근콘크리트구조	76.13㎡ (23.03평)

경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진성당 북측 근거리에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	미상	2010.05.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월29일	근저당권	156,000,000원
2014년9월2일	가압류	7,396,215원
2014년11월11일	가압류	4,747,017원
2020년6월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진성당 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.29 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 16,  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 7.34평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.44평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 12.35평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (10회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 김포한강1로 307, 105동  건물: 41.61평  , 토지(대지권): 48.89평	907,000,000원 444,430,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 김포한강1로 309, 1107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 33.57평	609,000,000원 426,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 42, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 12.48평	245,000,000원 245,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 42, 3층305호 [임차권등기]  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 16.26평	317,000,000원 317,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 59-7, 비동 [임차권등기]  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 14.43평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동 [임차권등기]  건물: 20.72평  , 토지(대지권): 14.82평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동  건물: 20.72평  , 토지(대지권): 14.82평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평	258,000,000원 10,411,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평	256,000,000원 21,083,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (5회)