소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 156, 씨동 4층401호 (구래동,김포더럭스나인)  경기도 김포시 구래동 6871-29
물건용도	오피스텔
토지면적	6.72㎡(2.03평)
건물면적	21.60㎡(6.53평)
사건번호	2020타경4572
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(70%) 94,500,000원
입찰보증금	(10%) 9,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강10로133번길 156	1257.7 분의 6.72	6.72㎡ (2.03평)
건물 김포한강10로133번길 156	4층401호 (구래동,김포더럭스나인) 철근콘크리트구조	21.60㎡ (6.53평)

경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.04.16.	[보]20,000,000 [월]150,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월6일	근저당권	96,000,000원
2020년7월29일	임의경매
2021년2월2일	임차권설정	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -.철근콘크리크구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상10층 업무시설,제2종근린생활시설 -.지하 2층 소재 관리사무소 직원(50대.남) 상대 401호 이용실태를 탐문한 바, 대부분 주거용으로 이용하나 소유자의 형편에 따라 간혹 사무실로 이용하는 경우도 있기 때문에 관리사무소에서는 알 수 없다는 진술임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.06 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 3층비03-077호  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.83평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 74, 3층316호  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 1.86평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층605호 [대지권미등기]  건물: 6.02평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층601호 [대지권미등기]  건물: 6.02평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 176, 8층820호  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.99평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층623호 [대지권미등기]  건물: 5.91평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 4층413호 [대지권미등기]  건물: 5.96평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 180, 15층1521호  건물: 6.52평  , 토지(대지권): 1.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 170, 5층518호  건물: 7.00평  , 토지(대지권): 1.94평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	오피스텔  경기 김포시 중봉로58번길 34, 2동 [임차권등기]  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 11.51평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.61평	201,000,000원 201,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 29, [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.95평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 2.66평	208,000,000원 208,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 2.68평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 2.67평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)