소 재 지	서울특별시 은평구 은평로21길 31-21, 지층 제가호  서울특별시 은평구 녹번동 75-38
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.00㎡(8.17평)
건물면적	41.10㎡(12.43평)
사건번호	2020타경54677
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(80%) 64,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 녹번동 75-38	대	27㎡ (8.17평)
건물 은평로21길 31-21	지층 제가호 철근콘크리트조	41.1㎡ (12.43평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년8월24일	가압류	89,486,211원
2020년4월29일	압류
2020년8월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 매각대상 부동산은 등기사항전부증명서상 다가구단독주택(3가구)의 공유지분 형식으로 되어 있으나, 현황은 구분소유적 공유관계(다세대주택 형태로서 6가구로 구분하여 사용하고 있으며, 공유자 변유진은 지분에 의해 지층 가호를 단독소유함)로‘지층 가호’임. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 목적물은 구분소유적공유관계로 채무자 겸 소유자 변유진은 `지층 가호`의 소유자임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로5길 13-3(신사동), 2층202호	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 은평터널로11길 4, 3층302호	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로11길 14, 비동	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 갈현로1길 11, 씨동	334,000,000원 334,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 은평로2길 6-30, 5층502호	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 증산로17길 39-7, 4층402호	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 통일로71가길 14, 3층301호	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 서오릉로13길 6-6, 5층501호	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 연서로32길 16, 3층1호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 12.78평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 불광천길 388-22, 5층502호  건물: 10.46평  , 토지(대지권): 7.27평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 불광로 123-2, 지1층비01호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 13.98평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 불광로 123-2, 1층101호  건물: 27.67평  , 토지(대지권): 17.97평	556,000,000원 556,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 불광로 123-2, 2층201호  건물: 27.67평  , 토지(대지권): 44.89평	1,122,000,000원 1,122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 연서로41가길 42-4, 2층202호  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 5.49평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 은평구 연서로41가길 42-4, 3층302호  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 5.49평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)