소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산82
물건용도	토지/임야
토지면적	27,868.00㎡(8,430.07평)
건물면적
사건번호	2020타경5720
감정평가액	108,685,200원
최저입찰가	(36%) 38,953,000원
입찰보증금	(10%) 3,895,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신풍리 산82	임야	27868㎡ (8,430.07평)

전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 신풍리 산곡저수지 서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월1일	근저당권	10,000,000원
2020년8월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 여수시 율촌면 신풍리에 소재한 임야로 여수순천간 도로 우측편에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 신풍리 산곡저수지 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 108,685,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,167,008원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전남 여수시 남면 두모리 산145-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 661.57평	3,280,500원 2,296,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 19,433,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 25,911,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 55,510,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 513-1  , 토지(대지권): 251.68평	41,600,000원 29,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 율촌면 취적리 1-3  , 토지(대지권): 74.67평	10,859,200원 7,601,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산34-15  , 토지(대지권): 1,079.93평	4,998,000원 3,499,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 율촌면 봉전리 산162  , 토지(대지권): 1,671.24평	63,534,625원 44,474,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산150  , 토지(대지권): 1,350.06평	66,945,000원 46,862,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산251  , 토지(대지권): 648.86평	66,495,000원 37,238,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.62평	7,554,360원 4,179,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 화양면 화동리 산17  , 토지(대지권): 1,710.03평	43,528,100원 24,376,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 돌산읍 금성리 산129-1  , 토지(대지권): 71,399.98평	401,256,100원 224,703,000원	유찰 (2회)