소 재 지	전라남도 강진군 도암면 신기리 398
물건용도	토지/대지
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적
사건번호	2020타경1305
감정평가액	3,393,000원
최저입찰가	(100%) 3,393,000원
입찰보증금	(10%) 339,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신기리 398	대	261㎡ (78.95평)
제시외건물 신기리 398	신기리 398	57.7 ㎡(17.45평)
	신기리 398	28 ㎡(8.47평)
	신기리 398	7.5 ㎡(2.27평)
	신기리 398	3 ㎡(0.91평)
	신기리 398	11.7 ㎡(3.54평)

본건 기호(1),(2)는 전라남도 강진군 도암면 신기리 소재 "망호마을"북서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량출입가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2020.06.04	[보]없음 [월]없음
이OO	전부		[보]없음 [월]없음

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 망호마을 서쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1),(2)는 전라남도 강진군 도암면 신기리 소재 "망호마을"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량출입가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.29. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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