소 재 지	전라북도 부안군 진서면 석포리 221
물건용도	주택
토지면적	545.00㎡(164.86평)
건물면적	80.30㎡(24.29평)
사건번호	2020타경3407
감정평가액	276,435,200원
최저입찰가	(70%) 193,505,000원
입찰보증금	(10%) 19,350,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석포리 221	대	545㎡ (164.86평)
건물 석포리 221	단층 주택	56㎡ (16.94평)
제시외건물 석포리 221	석포리 221	14.6 ㎡(4.42평)
	석포리 221	3 ㎡(0.91평)
	석포리 221	6.7 ㎡(2.03평)
	석포리 221

대상물건은 전라북도 부안군 진서면 석포리 소재 "내소사 주차장" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년11월23일	근저당권	40,000,000원
2020년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 및 제시외 수목(감정평가서상 A) 포함 2. 목록 2의 공부상 면적은 56㎡이나 현황은 81.4㎡임 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 대이며 수목이 식재되어 있고, 목조 강판지붕 정자, 판넬조 판넬지붕 화장실이 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하고 적벽돌조 슬래브지붕 주택, 조적조 강판지붕 주택, 조적조 강판 및 슬래브지붕 주택, 적벽돌조 판넬지붕 창고, 계단 밑에 적벽돌조 창고, 조적조 보일러실이 제시외로 증축되어 있음. * 전입세대열람내역서상 등재자가 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 부안군 진서면 석포리 소재 "내소사 주차장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 276,435,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,221,475원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전북 부안군 계화면 창북안길 15  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 33.88평	27,954,360원 19,568,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 익상길 10-5  건물: 47.34평  , 토지(대지권): 154.88평	102,394,900원 71,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 계화면 계화1길 22  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 30.78평	32,307,850원 22,615,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 위도면 식도리 산193 [농지취득자격증명]  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 300.08평	138,353,100원 138,353,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 구지길 46 [법정지상권]  건물: 29.95평  , 토지(대지권): 180.90평	53,014,200원 53,014,200원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 보안면 보안남로 417-13 [분묘기지권]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 103.07평	21,837,060원 21,837,060원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전북 부안군 보안면 부곡안길 15  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 102.85평	35,257,900원 35,257,900원	신건 (0회)