소 재 지	전라북도 완주군 이서면 이문리 산53
물건용도	토지/임야
토지면적	479.88㎡(145.16평)
건물면적
사건번호	2020타경7458
감정평가액	54,706,640원
최저입찰가	(49%) 26,807,000원
입찰보증금	(10%) 2,680,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이문리 산53	임야	479.88㎡ (145.16평)

본건 토지는 전러북도 김제시 용지면 부교리 소재 "전주기전대학 말산업단지" 북동측과 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년11월8일	근저당권	45,000,000원
2020년9월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1. 2. 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 붙임 사진과 같이 전으로 고구마가 식재되어 있으며,일단의 토지로 되어 있으며, 목록 2. 토지는 붙임 사진과 같이 도로가 통과함 2. 목록 3. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 소나무가 식재되어 있으며, 금백로 571-39 도로가 통과함 3. 목록 4. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 소나무가 식재되어 있으며, 금백로 571-39 도로가 통과함 각각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전러북도 김제시 용지면 부교리 소재 "전주기전대학 말산업단지" 북동측과 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.08.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전북 완주군 구이면 광곡리 산42-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 659.22평	9,806,620원 6,865,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 구이면 항가리 산138 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,112.47평	165,693,300원 56,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 비봉면 소농리 산21-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,233.96평	147,700,000원 72,373,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 소양면 신교리 265-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,978.05평	992,411,000원 340,397,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-1  , 토지(대지권): 4,633.61평	52,080,220원 36,456,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-10  , 토지(대지권): 772.32평	4,340,030원 3,038,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-9  , 토지(대지권): 772.24평	4,339,850원 3,038,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 완주군 용진읍 구억리 617-7	627,318,000원 627,318,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산91-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,892.81평	128,144,200원 30,768,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 209.94평	32,826,200원 22,978,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 11,944,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산145  , 토지(대지권): 599.86평	60,480,000원 29,635,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산36  , 토지(대지권): 3,450.01평	292,685,000원 204,880,000원	유찰 (1회)