소 재 지	강원도 양양군 강현면 화채봉길 215-95  강원도 양양군 강현면 물갑리 343-1
물건용도	주택
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적	271.67㎡(82.18평)
사건번호	2020타경1580
감정평가액	515,146,530원
최저입찰가	(49%) 252,422,000원
입찰보증금	(10%) 25,242,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 물갑리 343-1	대	990㎡ (299.48평)
건물 화채봉길 215-95	1층 주택	196.56㎡ (59.46평)
	2층 주택	75.11㎡ (22.72평)
제시외건물 물갑리 343-1	물갑리 343-1

강원도 양양군 강현면 물갑리에 소재하는 "물내음솔내음계곡펜션" 남동측 인근 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2017.02.06
권OO		2019.09.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월25일	근저당권	387,400,000원
2017년10월25일	근저당권	25,000,000원
2018년6월7일	압류
2018년6월11일	근저당권	112,000,000원
2020년3월13일	가압류	30,000,000원
2020년12월7일	압류
2020년12월16일	압류
2020년12월16일	임의경매
2021년2월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. [목록1] 공부상 343-1 외 1필지로 되어 있으나 344-2는 2016. 4. 15. 343-1로 합병되어 말소된 상태임 3. [목록2] 목측상 북측 일부분이 관습상 도로로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으며, 확실한 지적 및 경계는 측량을 요함, 석축 및 조경수 등은 포지에 포함하여 평가 4. 신청채권자로부터 임대차 관계에 관하여 붙임 문서의 제출이 있음(일부발췌) [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산의 토지대장 상 343-1 지번은 2016년 4월 15일 334-2 지번과 합병되어 있음(토지대장 확인 기재) * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 권광오, 권준혁 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 양양군 강현면 물갑리에 소재하는 "물내음솔내음계곡펜션" 남동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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