[춘천시 서면 토지/답] 강원도 춘천시 서면 월송리 1383 경매컨설팅 <2020타경53025> 강원도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각. 제시외 관정 포함 *농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우 원상회복 명할 수 있다는 춘천시 서면장 사실조회회신 있음 *다년생작물(아스파라거스)이 집단 생육중인 것으로 조사됨 *매각에서 제외하는 철파이프 연동 비닐하우스 및 타인소유 농막(컨테이너), 컨테이너, 저온저장고 소재함(법정지상권 성립여부 불분명함) *목록2-일부 도로로 사용중임 *목록1,2-공부상 답이나 현황 전임

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전으로 사용중이며, 위지상 전면적에 옆지번과 함께 철파이프 연동 하우스시설이 설치되어 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전으로 사용중이며, 위지상 전면적에 옆지번과 함께 철파이프 연동 하우스시설이 설치되어 있으며[사진 2], 일부분은 도로등으로 사용중임.[사진 3] - 위지상 일부분에 [사진 4, 5]와 같이 농막시설, [사진 6]과 같이 컨테이너 창고 시설, [사진 7]과 같이 조립저장창고시설, [사진 8]과 같이 약 50-70미터 대공 관정이 설치되어 있으며, [사진 9]와 같이 수도시설이 설치되어 있음. (위시설물들에 대하여 건축물대장 및 등기부등본 조사한바 미등재 건물로 확인 되었으며, 관정에 대하여 파산자 유선웅에게 문의한바 시청에 등록되어 있다고 진술함.) - 위지상 농막, 컨테이너 창고, 조립냉장고 시설물들은 이동이 가능한 시설물임. (위 농막시설은 이동이 가능하나 현재 정하조시설이 되어 있다고 진술함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 서면 월송리 소재 "월송리 마을회관" 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.24. 근저당권