소 재 지	제주특별자치도 제주시 서광로29길 34-2, 6층602호  제주특별자치도 제주시 이도일동 1687-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.03㎡(14.53평)
건물면적	80.23㎡(24.27평)
사건번호	2020타경10772
감정평가액	396,000,000원
최저입찰가	(70%) 277,200,000원
입찰보증금	(10%) 27,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서광로29길 34-2	698.3 분의 48.03	48.029㎡ (14.53평)
건물 서광로29길 34-2	6층602호 철근콘크리트구조	80.23㎡ (24.27평)

제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘삼성초등학교’ 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	6층 602호 전부	2020. 1. 16.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		김석영 : 김석영은 임차인 겸 전세권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월16일	근저당권	264,000,000원
2020년3월6일	전세권	130,000,000원
2020년4월16일	근저당권	50,000,000원
2020년6월10일	압류
2020년12월14일	임의경매
2020년12월22일	압류
2021년1월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외부표시: 베네스트빌

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘삼성초등학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산마을길 8, 102동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 25.95평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 18.53평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.83평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 남성로11길 36, 2층101호  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 10.79평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 18.67평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 19.82평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층 [유치권]  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 18.67평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층 [유치권]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층 [유치권]  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 19.82평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 4층 [유치권]  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 14.35평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 4층 [유치권]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 12.72평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)