소 재 지	제주특별자치도 제주시 우령안2길 19-1
물건용도	주택
토지면적	351.70㎡(106.39평)
건물면적	133.35㎡(40.34평)
사건번호	2020타경10598
감정평가액	493,455,240원
최저입찰가	(70%) 345,419,000원
입찰보증금	(10%) 34,541,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외도일동 539-26	대	351.7㎡ (106.39평)
건물 우령안2길 19-1	단층 주택	58.59㎡ (17.72평)
	단층 단독주택	58.33 ㎡ (17.64평)
	단층 단독주택	9.81 ㎡ (2.97평)
	단층 단독주택	6.62 ㎡ (2.00평)

제주시 외도일동 소재 "부영1단지아파트" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2929. 10. 22.	[보]없음 [월]년세 150만 원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년12월9일	근저당권	156,000,000원
2019년1월31일	근저당권	12,000,000원
2019년11월13일	근저당권	48,000,000원
2020년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각임. 2. 본건 지상에 식재된 조경수 매각에 포함함. 3. 목록 2.의 공부상 구조가 잡석조이나, 현황은 잡석조 및 블록구조임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건(외도일동 539-26) 대지 위 지상에 (가) 잡조스레트지붕 단층 주택 (나) 블럭구조 기와지붕 단층 주택 (다) 블록구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 단층 단독주택 (라) 블록구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 단층 단독주택 건립되어 있으며, 건물에 대한 상세한 사항은 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 외도일동 소재 "부영1단지아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 493,455,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 161,087,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 12.35평	75,782,870원 25,994,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 12.35평	76,430,190원 26,216,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 125,179,030원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 삼도이동 1171-9  건물: 31.11평  , 토지(대지권): 34.18평	272,928,520원 272,928,520원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 아라일동 6048  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 141.51평	1,858,737,640원 910,781,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  제주 제주시 연동 285-8  건물: 100.39평  , 토지(대지권): 68.94평	1,109,691,620원 1,109,691,620원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)  건물: 30.94평  , 토지(대지권): 140.69평	574,596,978원 402,218,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 도남동 767-7  건물: 83.60평  , 토지(대지권): 96.86평	1,099,322,200원 769,526,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 애월읍 상귀장수물길 58-51 [법정지상권]  건물: 42.51평  , 토지(대지권): 239.39평	628,384,120원 215,536,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4  건물: 54.19평  , 토지(대지권): 179.38평	387,923,000원 190,082,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 140,143,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 하귀1리 390  건물: 79.03평  , 토지(대지권): 244.72평	1,620,788,560원 1,134,552,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 99.83평	347,708,640원 243,396,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 수산리 631  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 123.87평	371,334,510원 259,934,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 77.89평	283,463,500원 198,424,000원	유찰 (1회)