소 재 지	서울특별시 중랑구 동일로144가길 37-12, 3층301호 (중화동,한양주택)  서울특별시 중랑구 중화동 274-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.12㎡(6.69평)
건물면적	42.18㎡(12.76평)
사건번호	2020타경109120
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(80%) 117,600,000원
입찰보증금	(20%) 23,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로144가길 37-12	152.0 분의 22.12	22.12㎡ (6.69평)
건물 동일로144가길 37-12	3층301호 (중화동,한양주택) 철근콘크리트구조	42.18㎡ (12.76평)

서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부(방2칸)	2017.10.20.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		문지환 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월15일	가압류	24,097,560원
2018년6월25일	가압류	8,211,564원
2019년10월30일	가압류	24,443,417원
2020년7월27일	압류
2020년10월19일	강제경매
2021년4월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.15.(가압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑역로21길 16, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 11.18평	430,000,000원 112,722,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 [임차권등기]  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 11.61평	398,000,000원 163,021,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 25,878,000원	유찰 (10회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로40길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 5.48평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉화산로27가길 8, 4층401호  건물: 18.68평  , 토지(대지권): 8.59평	331,000,000원 264,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로115가길 22-4, 1층101호  건물: 24.72평  , 토지(대지권): 13.75평	380,900,000원 304,720,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.15평	373,000,000원 298,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로29길 70-4, 3층302호	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마공원로 30, 5층504호	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144가길 31-8, 비동	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉화산로10길 24, 비동	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)