소 재 지	서울특별시 강동구 성안로 128
물건용도	자동차관련시설
토지면적	843.80㎡(255.25평)
건물면적	257.20㎡(77.80평)
사건번호	2020타경3776
감정평가액	12,694,010,000원
최저입찰가	(100%) 12,694,010,000원
입찰보증금	(10%) 1,269,401,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성내동 199-14	대	843.8㎡ (255.25평)
건물 성안로 128	단층 자동차관련시설	214.20㎡ (64.80평)
제시외건물 성안로 128	성안로 128	43 ㎡(13.01평)

서울특별시 강동구 성내동 소재 "지하철5호선(강동역)" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	토지 일부, 건물 1층 일부	2018.05.21	[보]90,000,000 [월]4,000,000
(OO	미상	1998.07.08	[보]70,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년7월30일	가처분
2019년10월25일	가등기
2020년11월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 갑구 10번 가처분, 건물 갑구 7번 가처분은 매각대금이 납부되는 경우 이를 말소하겠다는 동의서가 제출되었음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 단층으로 좌측 강동세차장, 우측 (주) 동부애드산업의 광고자재백화점이 각 영업, 나머지는 주차장으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 성내동 소재 "지하철5호선(강동역)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 갑구 10번 가처분, 건물 갑구 7번 가처분은 매각대금이 납부되는 경우 이를 말소하겠다는 동의서가 제출되었음." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 23. 변론종결일(2018가합109804)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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