소 재 지	경상남도 통영시 한실1길 24, 3층305호 (인평동,일성한우리아파트2차)  경상남도 통영시 인평동 112-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.03㎡(11.20평)
건물면적	38.73㎡(11.72평)
사건번호	2020타경3224
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(49%) 25,970,000원
입찰보증금	(10%) 2,597,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한실1길 24	1278.0 분의 37.033	37.033㎡ (11.20평)
건물 한실1길 24	3층305호 (인평동,일성한우리아파트2차) 철근콘크리트구조	38.732㎡ (11.72평)

경상남도 통영시 인평동 소재 "경상대학교 통영캠퍼스" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2016.04.11	[보]50,000,000
하OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		하정덕 : 이 건 신청채권자와 동일인임. 한국토지주택공사(입주자 조윤희) : 전입일자는 권리신고서대로 기재하였고, 제출된 주민등록초본에 따르면 다른 주소지로 전입한 것이 확인됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월3일	근저당권	37,500,000원
2019년5월3일	전세권	5,000,000원
2019년12월16일	압류
2020년1월28일	가압류	50,000,000원
2020년3월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 "일성한우리아파트2차"이나 건물외벽표시는 "일성한우리C동"임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 인평동 소재 "경상대학교 통영캠퍼스" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 장골로 25, 3층303호  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 9.61평	145,000,000원 92,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 64,307,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 64,307,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 64,307,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)