소 재 지	인천광역시 부평구 경인로 874-16, 2동 5층501호  인천광역시 부평구 부평동 756-391
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.24㎡(10.66평)
건물면적	69.11㎡(20.91평)
사건번호	2020타경24139
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(49%) 90,160,000원
입찰보증금	(10%) 9,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 874-16	427.0 분의 35.24	35.24㎡ (10.66평)
건물 경인로 874-16	5층501호 철근콘크리트구조	69.11㎡ (20.91평)

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "성동학교" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2019.11.15.	[보]80,000,000
양OO	전부	2019.11.15.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월21일	근저당권	85,200,000원
2020년7월15일	가압류	65,181,213원
2020년11월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도로명 주소는 "경인로 874-16"이나 현황은 "경인로 874-20"임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 경인로 874-16에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임. - 본건의 현황은 경인로 874-16은 1동으로, 경인로 874-20은 2동으로 이용중임. - 본건의 2동에 의하여 경인로 874-20 2동을 현황조사 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "성동학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로96번길 19-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 6.04평	149,000,000원 149,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 17, 나동 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 8.16평	137,000,000원 137,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로373번길 7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 8.16평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.84평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수로188번길 7-3, 1동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 6.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 8.24평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 원길로21번길 30, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.52평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로130번길 19, 5층501호  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.09평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 5.15평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로142번길 7, 4층402호  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 9.99평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 2.38평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥로365번길 18-3, 5층501호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 6.03평	140,000,000원 140,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 시장로 65, 15층1505호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 1.98평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (9회)