소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 송신로 292-20 (1동)
물건용도	공장
토지면적	3,751.00㎡(1,134.68평)
건물면적	1,982.09㎡(599.58평)
사건번호	2020타경104361
감정평가액	2,823,862,960원
최저입찰가	(70%) 1,976,704,000원
입찰보증금	(10%) 197,670,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송학리 77	공장용지	3751㎡ (1,134.68평)
건물 송신로 292-20	1층 공장	1181.7㎡ (357.46평)
	2층 창고	312.7㎡ (94.59평)
	1층 사무실	222.97㎡ (67.45평)
	2층 사무실	141.15㎡ (42.70평)
	3층 사무실	123.57㎡ (37.38평)
제시외건물 송신로 292-20	송신로 292-20

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 송학사거리 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	28.2450평방미터	2019.07.26	[보]19,000,000 [월]0원
주OO	28.2450평방미터	2017.04.05	[보]5,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월19일	근저당권	1,188,000,000원
2016년7월27일	근저당권	960,000,000원
2016년12월30일	근저당권	1,118,000,000원
2018년2월9일	근저당권	498,000,000원
2020년1월30일	가압류	27,904,337원
2020년4월2일	임의경매
2020년5월18일	압류
2020년8월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 수목(조경수)포함 평가 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함하나 기계기구 중 감정평가서상 3-1), 3-2), 3-5), 3-⑪은 타인소유로 매각에서 제외하고, 일부 중복 및 소재불명인 기계기구 매각에서 제외(이하 상세내역은 감정평가서 참조) 건물의 공부상 구조는 '철근콘크리트조 판넬지붕 3층'이나 현황 '철근콘트리트조 슬래브지붕 3층'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 송학사거리 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2016.7.19. 근저당권 목록2. 2016.11.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	공장  경북 칠곡군 가산면 학신로 176-31 [법정지상권]  건물: 1,565.71평  , 토지(대지권): 4,787.21평	6,315,782,950원 6,315,782,950원	재진행 (0회)
2024-05-10	공장  경북 칠곡군 지천면 신리 671-2  건물: 134.61평  , 토지(대지권): 335.47평	613,531,200원 613,531,200원	신건 (0회)
2024-05-14	공장  경북 칠곡군 동명면 송산리 655  건물: 288.48평  , 토지(대지권): 1,251.44평	2,129,934,000원 2,129,934,000원	신건 (0회)
2024-05-16	공장  경북 칠곡군 지천면 신리 725-19  건물: 150.10평  , 토지(대지권): 316.16평	940,351,850원 940,351,850원	신건 (0회)
2024-05-20	공장  경북 칠곡군 약목면 교리 105-5  건물: 115.63평  , 토지(대지권): 267.71평	432,432,000원 302,702,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	공장  경북 칠곡군 북삼읍 칠곡대로 136-71  건물: 116.43평  , 토지(대지권): 294.03평	691,339,700원 338,757,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	공장  경북 칠곡군 약목면 관호리 552-1  건물: 135.36평  , 토지(대지권): 556.60평	626,767,550원 307,116,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	공장  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 877-2  건물: 158.84평  , 토지(대지권): 611.17평	1,091,026,000원 534,603,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	공장  경북 칠곡군 가산면 학상리 489  건물: 265.17평  , 토지(대지권): 634.04평	1,164,540,100원 570,625,000원	유찰 (2회)