소 재 지	대구광역시 수성구 파동로8길 13-8
물건용도	주택
토지면적	59.00㎡(17.85평)
건물면적	43.11㎡(13.04평)
사건번호	2020타경5273
감정평가액	105,460,300원
최저입찰가	(49%) 51,675,000원
입찰보증금	(10%) 5,167,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 파동 391-1	대	7.40㎡ (2.24평)
	대	51.60㎡ (15.61평)
건물 파동로8길 13-8	1층 주택	17.35㎡ (5.25평)
	2층 주택	8.73㎡ (2.64평)
	지하 주택	4.53㎡ (1.37평)
제시외건물 파동로8길 13-8	파동로8길 13-8	1.3 ㎡(0.39평)
	파동로8길 13-8	0.8 ㎡(0.24평)
	파동로8길 13-8	2.4 ㎡(0.73평)
	파동로8길 13-8	3 ㎡(0.91평)
	파동로8길 13-8	0.5 ㎡(0.15평)
	파동로8길 13-8	4 ㎡(1.21평)
	파동로8길 13-8	0.5 ㎡(0.15평)

대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 “가창수원지사무소”북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	2층	2014.3.21.	[보]5,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1996년1월28일	근저당권	17,000,000원
1996년9월14일	근저당권	19,000,000원
1997년6월10일	가압류	2,000,000원
1998년10월1일	근저당권	45,000,000원
1998년11월24일	가압류	3,476,281원
1999년3월29일	임의경매
2001년6월19일	압류
2002년4월12일	가압류	1,662,619원
2005년11월28일	압류
2010년12월10일	압류
2013년2월25일	근저당권	60,000,000원
2020년5월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음) 목록4. 일부 지상건물 멸실됨 감정평가서 현황사진 중 [기호 가) 전경]은 [기호 다)전경]의 오타이므로 [기호 다)전경]으로 수정함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 “가창수원지사무소”북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2020.5.8. 강제경매개시결정 목록3,4. 1996.1.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  대구 수성구 국채보상로205길 40  건물: 56.12평  , 토지(대지권): 50.22평	362,517,510원 177,633,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	주택  대구 수성구 황금동 806-8  건물: 66.59평  , 토지(대지권): 64.01평	700,252,660원 700,252,660원	신건 (0회)