소 재 지	경상북도 성주군 성주읍 성주로 3219-2
물건용도	근린주택
토지면적	407.00㎡(123.12평)
건물면적	129.48㎡(39.17평)
사건번호	2016타경2786
감정평가액	1,025,896,440원
최저입찰가	(49%) 502,690,000원
입찰보증금	(10%) 50,269,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 경산리 30	대	407㎡ (123.12평)
건물 성주로 3219-2	단층 주택	46.28㎡ (14.00평)
	1층 점포	41.60㎡ (12.58평)
	2층 점포	41.60㎡ (12.58평)

경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 <성주초등학교> 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스승강장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1988년6월13일	근저당권	23,000,000원
1990년7월5일	근저당권	45,000,000원
2016년1월7일	가압류	70,962,828원
2016년4월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목조 기와지붕 단층 주택 42.97㎡, 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 27.95㎡, 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고 22.04㎡는 소재불명이며, 시멘트 벽돌조 슬래브 및 스레이트지붕 2층건 점포 건물 일부는 타지상에 소재함(경계 측량 요함). 현존 부동산도 화재로 인해 건물이 소실 및 훼손되었음. 컨테이너 1동 소재하나, 매각 제외. 1988.6.13. 제6352호 및 1990.7.5. 제7375호 성주축산업협동조합의 근저당권은 채권없음으로 신고됨 [부동산 현황조사서 비고란] 매각목적물 중 지상건물은 화재로 인해 심하게 훼손된 상태로 방치되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 <성주초등학교> 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스승강장, 기와지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,025,896,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,553,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.07.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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