소 재 지	경상북도 영천시 화산면 가상리 561-5
물건용도	토지/전
토지면적	55.91㎡(16.91평)
건물면적
사건번호	2020타경6504
감정평가액	1,341,840원
최저입찰가	(17%) 225,000원
입찰보증금	(10%) 22,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가상리 561-5	전	55.91㎡ (16.91평)

경상북도 영천시 화산면 가상리 "시안미술관" 북동측 인근(1,2토지) 및 남서측 인근(3,4), 북서측 근거리(5,6,7,8)에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 자연생 수목 포함 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 화산면 가상리 "시안미술관" 북동측 인근(1,2토지) 및 남서측 인근(3,4), 북서측 근거리(5,6,7,8)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.29 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 영천시 청통면 대평리 327	6,970,000원 6,970,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 영천시 북안면 유상리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.23평	10,706,500원 5,247,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  경북 영천시 금호읍 대미리 280	17,136,000원 17,136,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 영천시 화남면 죽곡리 207	19,211,000원 19,211,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  경북 영천시 신녕면 연정리 148 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.06평	20,370,000원 20,370,000원	신건 (0회)
2024-05-17	전  경북 영천시 화북면 용소리 835-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.63평	23,400,000원 16,380,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영천시 고경면 도암리 816 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.77평	39,468,000원 13,538,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	전  경북 영천시 고경면 덕정리 456 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 419.87평	41,640,000원 29,148,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 영천시 고경면 덕정리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	42,274,000원 29,592,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 영천시 금호읍 신월리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	43,360,000원 30,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 영천시 화북면 죽전리 225 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 499.13평	56,200,000원 39,340,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  경북 영천시 금노동 578-17  , 토지(대지권): 49.61평	65,272,000원 31,983,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	전  경북 영천시 북안면 신촌리 582 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.99평	88,396,000원 61,877,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 영천시 화남면 안천리 1597 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 784.99평	106,020,000원 74,214,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	전  경북 영천시 화북면 죽전리 682-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,232.99평	203,800,000원 142,660,000원	유찰 (1회)