소 재 지	서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층102호 (서초동,서초아르누보씨티)  서울특별시 서초구 서초동 1680-1
물건용도	근린상가
토지면적	26.72㎡(8.08평)
건물면적	144.60㎡(43.74평)
사건번호	2020타경2107
감정평가액	2,689,000,000원
최저입찰가	(51%) 1,376,768,000원
입찰보증금	(10%) 137,676,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서초대로 357	1251.7 분의 12.68	12.679㎡ (3.84평)
	1251.7 분의 14.04	14.039㎡ (4.25평)
건물 서초대로 357	1층102호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조	68.6㎡ (20.75평)
	1층101호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조	76㎡ (22.99평)

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역"(2호선, 3호선) 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101호	2018.05.21	[보]50,000,000 [월]5,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년2월14일	근저당권	1,053,600,000원
2018년4월19일	근저당권	240,000,000원
2018년6월12일	근저당권	900,000,000원
2020년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역"(2호선, 3호선) 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1(2018.02.14. 근저당권),목록2(2018.03.19. 근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호  건물: 2.50평  , 토지(대지권): 1.31평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 145,818,000원	유찰 (5회)
2024-03-20	근린상가  서울 서초구 서초대로 357, 지1층비105호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 2.65평	1,040,000,000원 532,480,000원	유찰 (4회)
2024-04-17	근린상가  서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층  건물: 249.99평	2,560,000,000원 1,310,720,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  서울 서초구 방배로33길 29, 지층108호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 9.90평	357,000,000원 228,480,000원	유찰 (2회)