[청주시 청원구 양어장/농가] 충청북도 청주시 청원구 북이면 화상석성로 경매문의 <2020타경8237> 충청북도 양어장/농가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 을구 순위 4번 지상권설정등기(2017. 3. 27. 접수번호 제34697호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2021.03.10. 지상권자 음성축산업협동조합이 말소동의서를 제출함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 기계기구 포함. 목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1의 지상에 소재하는 컨테이너 1개동 및 소독기는 매각 제외(감정평가서 참조). 목록2는 양계장으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 조립식판넬조 판넬지붕 기계실 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외(1)의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번 목록은 공장용지, 2번 목록은 축사(계사)로 이용중인 것으로 보임. -. 기계기구 목록 전체 소재하는 것으로 보여지나 소유자 및 관계자 등을 만날 수 없어 기계기구 부품의 소재나 정상작동 유무는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "청주국제공항" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 판넬지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 순위 4번 지상권설정등기(2017. 3. 27. 접수번호 제34697호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2021.03.10. 지상권자 음성축산업협동조합이 말소동의서를 제출함."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,267,682,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.12. 근저당권